湖悦华庭

【项目概况】

项目名称：湖悦华庭

项目地址：瑞安市锦湖街道永胜门社区，北至瑞湖路，南至万松西路、花滨路和西横河，西至瑞湖路，东至花园路（瑞中正对面）

项目占地：约51.2亩（06-08-01地块）

总建筑面积：约16.5万㎡

容积率：3.2

楼栋：9栋

户型面积：建面约80㎡，约95㎡，约109㎡，约124㎡，约140㎡

住宅户数：860户

【项目鸟瞰图】

【项目区位图】

【项目效果图】

永胜门未来社区位于 瑞安老城区的西山片区，总规划面积约为 97.93公顷，选址瑞安锦湖西门、瓦窑团块，西至沈海高速，南至滨江大道，北至瑞湖路， 东至邮电路，项目计划总投资 83.34亿元。

 作为我浙江省“十三五”期间最具比较优势，最能带动全局的重大创新举措之一，未来社区就是以满足人民美好生活向往为根本目的的人民社区，是围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景创新为引领的新型城市功能单元。

 作为我市城西的重要门户，未来社区有望打造成集高档居住、文化旅游、商业服务、休闲游憩、居家养老为一体的综合性城区。

【周边配套】

🏫教育资源：红旗实验小学、玉海中心小学、玉海实验小学，玉海实验中学，瑞安中学，华峰中学（在建中）等等

🏦生活配套：二十里外滩、云江码头、天禧广场、西门菜场、南门菜场、港瑞新玉海等等

🏥医疗配套：瑞安市红十字医院，瑞安人民医院

🚗交通配套：地铁M4小横山站（规划）、瑞枫路、瑞湖路与滨江大道三大城市黄金通道；飞云江五桥、飞云江大桥畅通南北；飞云互通、瑞安互通在侧，直达高速。

【项目优势】

多维交通 温瑞半小时交通圈：地铁M4小横山站（规划）、沿江西路站（规划）在旁；瑞枫路、瑞湖路与滨江大道三大城市黄金通道；飞云江五桥、飞云江大桥畅通南北；飞云互通、瑞安互通在侧，直达高速。

云江码头：云江码头坐落飞云江畔，以“精品小团块，活力大融合”为目标，打造滨江食乐街区，涵盖主题餐饮、文化娱乐、文创零售等业态，已引入拾叁唐酒吧、凡醒禅室茶咖、猛果剧场脱口秀（瑞安首家）等商家。运营方每月推主题活动，曾办“云江码头，码头市集”，未来将连通国旗教育馆、玉海楼，成为区域夜间经济新标杆。

天禧广场约138米摩天地标，于拥江发展高地，瑞安飞云江畔磅礴升起；匠心规划塔尖会客厅、城市潮流新地标（天幕阅江私邸）、政府云端办公、主题型商业MALL。

 约21万方未来生活共同体。集体验式商业中心、ONE客街、云端商务办公、一线江景奢宅、天幕阅江私邸、塔尖会客厅于一体。

学府林立，书香为伴

 天禧广场旁将新增一所72班的完全中学、30班的规划城西小学；瑞安职高也将迁建板块内（用地面积约16.5公顷），建成后规模约5000人。

 一路之隔，瑞安中学，占地面积约220亩，共有48个班级，国际部5个班级，2027名学生与190名教师。

 华峰中学（在建中），小横山南侧，办学规模普通寄宿制高中36个班，新建总建筑面积82868㎡。

 瑞安老城位于飞云江畔，集云山下，整体形成背山面江的山水格局，以集云山为背景，南临飞云江山水格局极具特色。

 永胜门未来社区位于瑞安老城的核心位置，是山江、河交汇之地。北临集云山，南面飞云江，依山面水，水网交织，生态优良，贴沙河水系贯穿其中良好的自然环境与生态格局为永胜门未来社区建设莫定了坚实的生态基础。

 集云山公园：背靠约997.6公顷以运动与休闲为主题的集云山大型综合性城市公园，生态宜居，畅享鲜氧、诗意生活。

【项目实景图】