塘河上品

央企巨著·镇府旁·约15万方水岸公园大盘

【中交中梁·塘河上品苑】

一品再品即上品

【项目简介】

项目择址塘下核芯位置，临近镇政府，辐射商圈；坐拥区位板块发展红利；西靠千载塘河，揽近60米宽千米水岸风光，双公园环伺，静享城市氧吧。

中交中梁·塘河上品，由央企中交联手千亿中梁，匠造约15万方水岸公园大盘，高端国际艺术风格园林，尽享归家礼仪；三大超震撼中庭环抱，九大功能区设计，塘下首创双跑道社区，满足居家奢华体验；传承大都会现代简约建筑风格，打造南面垂直玻璃立面；主力户型：建筑面积约97-139m2都荟水岸大宅。

【案名】：中交中梁塘河上品

【产权】：70年

【均价】：一房一价

【户型】：97-139m2

【容积率】：≥2.87

【得房率】：75%以上

【绿化率】：≥35%

【楼栋数】：13栋

【总户数】：1155套

【交付标准】：毛坯

【占地面积】：56884.78㎡

【建筑面积】：154838㎡

【品牌】

中交地产属于央企地产，系出世界500强中交集团，中交集团缔造了许多国家门面工程，如：“现代世界七大奇迹”之一的港珠澳大桥、京广高铁、世界上最长跨海大桥杭州湾跨海大桥等世界之最工程，其中品质地产绿城也是中交房地产集团的子公司。中梁控股集团是本土上市公司，深耕瑞安，悉知温州的人文居住习惯，中交联合中梁，量身打造宜居住宅，强强联手，助力塘下百年品质大盘。

【区域】

项目位于塘下中心区，东靠黄金主轴塘下大道，交通四通八达；北邻塘下镇政府；项目三面环水，西侧坐享宽约60米的一线塘河景观和近千米的一线水岸景观视野。不仅如此，项目还被后朱河滨公园和塘河生态公园双园环抱，自然资源得天独厚。【景观】

项目是全塘下绿化景观面积最大的楼盘，整个小区景观面积高达4万方左右，景观设计别具匠心，精心打造了三大中心景观，规划设计了“水庭中央花园，邻里会客中心，全龄健身中心”三大主题园区，为业主精心打造了邻里交流空间。【健康】

作为疫情后塘下首个楼盘，出于健康安全的考虑，项目内部设置全龄感知系统，包含各个年龄段的人群活动区域，颐养活动区、水苑观景区、全龄景观空间、户外小型交流吧，健身活力区、阳光草坪区等10大全龄社区，更是率先采用500米+188米的双跑道设计，快慢衔接，人员分流，是目前整个瑞安，乃至温州都是没有的。【安全】

小区采用人脸识别系统，进出小区自动人脸识别，打造无接触式开门方式，有效预防因门禁卡丢失而造成的安全隐患。同时小区配有智能社区梯控系统，只有刷卡才能启动电梯，将业主送到所需要到达的楼层，提供更安全的居家生活【立面】

为了让园林艺术和建筑美学更好地融合，项目南侧外立面设计打造成垂直玻璃立面，大面积玻璃明窗结合高级感线条设计，整体现代简洁。这种玻璃素以光线柔和，滤除紫外线，隔热降噪等优势而备受豪宅业主的青睐。【泛会所】

小区设有主题八大泛会所，分别是书吧，禅室，老年活动区，邻里休闲空间，健身会所，四点半课堂，儿童活动区，会客厅等，同时项目从人性化的角度设计，采用人车分流的设计理念，提高了小区的安全性。【静奢艺术馆】

展馆用天然的石材和高品质木制工艺搭配富有艺术纹理的玻璃以及现代感的金属，

一层大面积落地玻璃，打造动静有秩，内外通透视野。同时，空间内设置现代轻奢的圆型导台，打造整体空间视觉亮点，国际感十足。二层外立面更是甄选上海世博会-智利国家馆建造用材-U型玻璃，条状造型挺拔，富含流畅美感和现代的气息，用极简线条与淡雅色彩相搭配，将现代简约运用到极致。项目效果图